第六百零九章，不能过户
房产证自然要验证，等验证过这是真的蒋桂兰的银行卡也赫然解冻了。
蒋桂兰第一时间就要把里面的钱取出来，因为她知道，虽说房产证是自己的名字，可是那个房子不是什么人都能居住的。
她不就是因为资格不够才被赶出来的嘛。
所以了，她才想把钱拿出来。
可是当她到了银行以后，想取出林诗韵卡里的几千万的时，却被告知，要取这么大一笔资金需要一段时间才可以。
蒋桂兰想了想先取出了三十万。
然后，蒋桂兰便走了。
可是当蒋桂兰刚走，银行经理便给江风拨打了电话：“喂，您好江先生。”
“哦，是王经理啊，怎么了？”
“江先生，刚刚有一位叫蒋桂兰的女士拿着您曾经办理的银行卡过来取钱，银行卡的名字是您夫人林诗韵的。”
王经理说的话让江风一愣。
旋即，江风说道：“里面有多少钱？”
“还有五千万。”
“行，把钱冻结吧。”江风说道。
“是，有个事还需要向您汇报，今天蒋桂兰女士取走了三十万，我为了稳住她同意了。”
江风则是淡然一笑：“无妨。”
“好，感谢江先生的理解，祝您生活愉快。”
随后挂了电话，江风则是坐在家里的沙发上，嘴角挂着玩昧的微笑：“想不到吧，蒋桂兰你取钱的银行经理，和我认识。”
当日无话。
第二天一早，江风的电话便响了起来，很快传来了一道浑厚的声音：“江董。”
“哦，郑大哥，怎么了？”江风问道。
“江董有个事需要跟您说一下，您的那栋别墅，今天开发商来给我打来了电话，说有人去房产要更换房产证的名字。”
这句话让江风一愣，旋即说道：“什么？还有这种事？是谁呀？”
“是宏宇拍卖行的负责人。”
“哦，呵呵，看来蒋桂兰是把人家给算计了。”江风忽然想明白了。
“算计了？”
“不错，你想，拍卖行帮助拍卖商品肯定要收取雇佣金的，而蒋桂兰的手里肯定没有那么多钱，而且房产证上面还是她的名字。”
“她肯定会拿房子座位抵押了。”江风的分析也让郑师德恍然大悟。
“江董，那我应该怎么做？”郑师德问道。
江风思忖片刻后说道：“这别墅是我的，怎么可能给其他人呢！”
江风的话郑师德一下子就明白了，旋即说道：“江董我明白了。”
“对了，海运集团的人你约到哪天了？”江风问道。
毕竟昨天江风说让他约见海运集团的人，中午吃饭的。
可是后来就没有消息了。
“对不起江董，原本昨天应该是中午来见您的，可是呢，他却临时有事，说今天中午，在九阳楼！”
“好。”
随后，挂了电话。
郑师德也给开发商那边去了电话，简单明了的说道：“这处房子，本就是江先生购买的，送给了林诗韵，后来被蒋桂兰骗去了。”
“而且，那栋别墅是什么存在相信你们比我还要清楚吧，所以，她们最多有居住权，没有任何售卖权。”
“即使房产证上写着其他人的名字。”
郑师德的态度非常强硬，开发商那边自然也明白了：“是，郑总，我们明白了。”
若是其他的别墅，根本不需要这样繁琐的手续。
可那毕竟是东山市的楼王，是需要验证资格的，一旦购买者的资格验证过后，出售给他人。
就算他们更改了红本上面的名字，也没用，必须要得到当事人的同意，才可以真正的售卖。
而那位当事人，不可是蒋桂兰这个只是在房产证上留有名字的人，而是那位购买者。
也就是江风的同意，他们才能售卖。
他们虽然有江风的电话，但也听说了，这是风韵集团江董买的房子，所以他们直接联系了郑师德。
若是江董不同意，他们就算有天大的胆子也不敢在售楼处同意过户啊。
随后，他们把这个事情也对宏宇的负责人说了：“李先生，实在抱歉，户主不同意把别墅让出来。”
“恩？什么意思？”李宏宇眉头一皱不解的问道。
“李先生，你可能不知道，您手上的这套别墅，乃是全市最好的别墅，价格自然不用说。”
“但却有一个特殊的地方，必须要验证资产。”
“什么？验证资产？一套别墅，我过个户还需要验证资产？”李宏宇略带怒气的喊道。
“不错，而验证的并非是你有多少钱，而是你的实力，我知道李先生是宏宇拍卖行的老板，资金自然不缺少。”
“但是呢，本身的实力不行，可就没有资格居住这套别墅了。”
听到这番话，李宏宇眉头一皱：“先前的主人蒋桂兰，一看也是一个普通人，她有什么资格？”
“李先生你可能误会了，先前别墅真正的主人乃是风韵集团的江董，而且蒋桂兰虽说是把房产证上面写上了自己的名字。”
“只有居住权，拥有权，却没有售卖权。”
这番解释，李宏宇还是不能接受：“既然有了拥有权为什么没有售卖权？这不合规矩吧。”
“李先生，这是这套别墅最特殊的地方，若是您想要彻底拥有这套别墅，必须要有风韵集团江董的口信，否则，没办法变更。”
“那房产证上为什么会有蒋桂兰的名字？”李宏宇问道。
“原因是这套别墅，是江董送给了他的员工江风先生的，而蒋桂兰是江风先生的岳母，所以可以更改房产证上的名字，但她若是要出售，必须要有江董的话，否则，没办法出售。”
这一下李宏宇算是彻底的明白了。
蒋桂兰跟江风是有关系的，这样的人是可以过户，但却不能把别墅卖给其他人，这样是需要再次进行验资的。
李宏宇考虑了片刻后问道：“我若是要过户，除了找江董外，以我自身的条件难道就不能过户吗？”
“可以，您的身份最起码要比江董还尊贵，否则的话，没其他的办法了……”
蒋桂兰第一时间就要把里面的钱取出来，因为她知道，虽说房产证是自己的名字，可是那个房子不是什么人都能居住的。
她不就是因为资格不够才被赶出来的嘛。
所以了，她才想把钱拿出来。
可是当她到了银行以后，想取出林诗韵卡里的几千万的时，却被告知，要取这么大一笔资金需要一段时间才可以。
蒋桂兰想了想先取出了三十万。
然后，蒋桂兰便走了。
可是当蒋桂兰刚走，银行经理便给江风拨打了电话：“喂，您好江先生。”
“哦，是王经理啊，怎么了？”
“江先生，刚刚有一位叫蒋桂兰的女士拿着您曾经办理的银行卡过来取钱，银行卡的名字是您夫人林诗韵的。”
王经理说的话让江风一愣。
旋即，江风说道：“里面有多少钱？”
“还有五千万。”
“行，把钱冻结吧。”江风说道。
“是，有个事还需要向您汇报，今天蒋桂兰女士取走了三十万，我为了稳住她同意了。”
江风则是淡然一笑：“无妨。”
“好，感谢江先生的理解，祝您生活愉快。”
随后挂了电话，江风则是坐在家里的沙发上，嘴角挂着玩昧的微笑：“想不到吧，蒋桂兰你取钱的银行经理，和我认识。”
当日无话。
第二天一早，江风的电话便响了起来，很快传来了一道浑厚的声音：“江董。”
“哦，郑大哥，怎么了？”江风问道。
“江董有个事需要跟您说一下，您的那栋别墅，今天开发商来给我打来了电话，说有人去房产要更换房产证的名字。”
这句话让江风一愣，旋即说道：“什么？还有这种事？是谁呀？”
“是宏宇拍卖行的负责人。”
“哦，呵呵，看来蒋桂兰是把人家给算计了。”江风忽然想明白了。
“算计了？”
“不错，你想，拍卖行帮助拍卖商品肯定要收取雇佣金的，而蒋桂兰的手里肯定没有那么多钱，而且房产证上面还是她的名字。”
“她肯定会拿房子座位抵押了。”江风的分析也让郑师德恍然大悟。
“江董，那我应该怎么做？”郑师德问道。
江风思忖片刻后说道：“这别墅是我的，怎么可能给其他人呢！”
江风的话郑师德一下子就明白了，旋即说道：“江董我明白了。”
“对了，海运集团的人你约到哪天了？”江风问道。
毕竟昨天江风说让他约见海运集团的人，中午吃饭的。
可是后来就没有消息了。
“对不起江董，原本昨天应该是中午来见您的，可是呢，他却临时有事，说今天中午，在九阳楼！”
“好。”
随后，挂了电话。
郑师德也给开发商那边去了电话，简单明了的说道：“这处房子，本就是江先生购买的，送给了林诗韵，后来被蒋桂兰骗去了。”
“而且，那栋别墅是什么存在相信你们比我还要清楚吧，所以，她们最多有居住权，没有任何售卖权。”
“即使房产证上写着其他人的名字。”
郑师德的态度非常强硬，开发商那边自然也明白了：“是，郑总，我们明白了。”
若是其他的别墅，根本不需要这样繁琐的手续。
可那毕竟是东山市的楼王，是需要验证资格的，一旦购买者的资格验证过后，出售给他人。
就算他们更改了红本上面的名字，也没用，必须要得到当事人的同意，才可以真正的售卖。
而那位当事人，不可是蒋桂兰这个只是在房产证上留有名字的人，而是那位购买者。
也就是江风的同意，他们才能售卖。
他们虽然有江风的电话，但也听说了，这是风韵集团江董买的房子，所以他们直接联系了郑师德。
若是江董不同意，他们就算有天大的胆子也不敢在售楼处同意过户啊。
随后，他们把这个事情也对宏宇的负责人说了：“李先生，实在抱歉，户主不同意把别墅让出来。”
“恩？什么意思？”李宏宇眉头一皱不解的问道。
“李先生，你可能不知道，您手上的这套别墅，乃是全市最好的别墅，价格自然不用说。”
“但却有一个特殊的地方，必须要验证资产。”
“什么？验证资产？一套别墅，我过个户还需要验证资产？”李宏宇略带怒气的喊道。
“不错，而验证的并非是你有多少钱，而是你的实力，我知道李先生是宏宇拍卖行的老板，资金自然不缺少。”
“但是呢，本身的实力不行，可就没有资格居住这套别墅了。”
听到这番话，李宏宇眉头一皱：“先前的主人蒋桂兰，一看也是一个普通人，她有什么资格？”
“李先生你可能误会了，先前别墅真正的主人乃是风韵集团的江董，而且蒋桂兰虽说是把房产证上面写上了自己的名字。”
“只有居住权，拥有权，却没有售卖权。”
这番解释，李宏宇还是不能接受：“既然有了拥有权为什么没有售卖权？这不合规矩吧。”
“李先生，这是这套别墅最特殊的地方，若是您想要彻底拥有这套别墅，必须要有风韵集团江董的口信，否则，没办法变更。”
“那房产证上为什么会有蒋桂兰的名字？”李宏宇问道。
“原因是这套别墅，是江董送给了他的员工江风先生的，而蒋桂兰是江风先生的岳母，所以可以更改房产证上的名字，但她若是要出售，必须要有江董的话，否则，没办法出售。”
这一下李宏宇算是彻底的明白了。
蒋桂兰跟江风是有关系的，这样的人是可以过户，但却不能把别墅卖给其他人，这样是需要再次进行验资的。
李宏宇考虑了片刻后问道：“我若是要过户，除了找江董外，以我自身的条件难道就不能过户吗？”
“可以，您的身份最起码要比江董还尊贵，否则的话，没其他的办法了……”