第二百零四章： 内鬼
“行了别扯皮了，我待会儿还有点事情需要赶时间，你跟我说说这三份合同？”陆止礼敲击着桌面上对面递过来的三份合同，示意对面的部门经理开始展示这三份合同的不同之处。
对面的部门经理点点头，拿起了其中一份合同，开始给陆止礼讲解：“这三份合同其实是不同的三个侧重点。上一期的合作其实已经到了收尾部分，旅游房地产的开发已经差不多了，下一季度的合作主要有三个方面：商品、餐饮、旅游项目开发。”
“你有什么看法？”陆止礼点点头，其实除了这三个项目其他的也不能带来更多的利益。按照这个目前的发展，等这一季度的合作过去，下一季度的合作基本上就能定型。在这个阶段的选择即将会影响到陆氏公司下一季度的收益以及之后的合作收益。
部门经理摇了摇头，把手放在了三份合同上：“按照我们现在的情况，这三份策划里面只能选择一份，然后拟定最后的合作合同。商品就涉及到购物版块儿，而餐饮是整个合作里面的重要一环，旅游项目的开发则决定了整个城西海滩旅游房地产的发展。”
这么看来似乎是每一个都必不可少，但是陆止礼的要求很简单，就是从这三个当中抉择出对陆氏公司来说最合适的。是的，是对于陆氏公司来说，而不是对于整个城西海滩的开发。
毕竟城西海滩并不止陆氏公司参与开发，适当的留出一些余地给其他公司，才是商业的经营之道。只要保证陆氏公司的季度收益大于投资且能长期发展，就已经足够。这三个的侧重点不一样，值得选择推敲。
餐饮是必不可少的环节。说直白点人都得吃饭，但是问题在于，如果人流量不够大，餐饮行业没有办法周转，完全处于滞留状态，根本无法带动整个城西海滩旅游业的发展。城西临海那一块儿主要发展的就是旅游业，本身需要很大的人流量去支撑。
关于商贸，其实也很简单。有人的地方就有贸易，特别是关于消费者的定位。一般能到城西海滩旅行放松一般都是在休假，最多的应该就是女性。女人喜欢购物几乎是天性一般的存在，当一堆女人聚集在一起所产生的经济效益是无法估量的。放松就喜欢购物，购物即是能带动下消费增长，看起来倒是一个不错的选择。但是商贸只是旅游打造中的一部分，可以说是能放到最后再进行。
最后一个旅游项目，陆止礼其实有所侧重。因为真正做生意的人百分之五十选择首先发展旅游项目，其次再是餐饮住宿，最后则是商贸。其实追溯最初，能带动人流量的是旅游项目，没有人流量一切都是白搭。关于旅游项目的打造其实是很重要也是很讲究的，要足够吸引人足够创新，千篇一律的旅游项目早就让人觉得乏味无趣。
陆止礼沉思片刻，伸手点了点关于旅游项目打造的那份策划合同，经理收到眼神之后拿了起来：“陆总，这份合同其实是我比较侧重选择的。关于旅游项目的开发其实在第一阶段就有提出，但是那边合作公司硬性的要求就是要首先做旅游房地产，您也知道那边那块儿地的商业使用权确确实实不好谈下来，所以这个合同里的要求罗特助也看过，想来您也是知道的，没有什么问题。”
“旅游项目是整个城西海滩旅游业最重要的支撑，是经济收入的保证。但是这就导致了项目的好坏会直接影响到整个的发展，所以对于项目的计划需要慎之又慎。现在的旅游项目太多了，如果不能正确的选择，对于下一季度的收益没有任何帮助，反而可能会导致收入缩水赔钱。”
陆止礼点点头，算是认同这个说法：“的确是这样。但是我想既然你能摆到我面前，肯定是有了比较好的想法。”
“熬了五六七八个大夜熬出来的，陆总你得对咱们部门的业务能力报以绝对的信任，。即便是他们不行，我也是行的哈哈哈哈哈哈哈。”部门经理笑得得意，捏着那份策划书打开，“我这儿定下的是两个方案，一个是古典风，一个是游乐。古典风这个其实很好的就符合了传统文化和审美，包括到后期宣传出去也是可以打出名号的，而且在这上面做好功夫会好很多。最近不是流行这样的古风吗？算是符合当代年轻人的审美。”
对面的部门经理点点头，拿起了其中一份合同，开始给陆止礼讲解：“这三份合同其实是不同的三个侧重点。上一期的合作其实已经到了收尾部分，旅游房地产的开发已经差不多了，下一季度的合作主要有三个方面：商品、餐饮、旅游项目开发。”
“你有什么看法？”陆止礼点点头，其实除了这三个项目其他的也不能带来更多的利益。按照这个目前的发展，等这一季度的合作过去，下一季度的合作基本上就能定型。在这个阶段的选择即将会影响到陆氏公司下一季度的收益以及之后的合作收益。
部门经理摇了摇头，把手放在了三份合同上：“按照我们现在的情况，这三份策划里面只能选择一份，然后拟定最后的合作合同。商品就涉及到购物版块儿，而餐饮是整个合作里面的重要一环，旅游项目的开发则决定了整个城西海滩旅游房地产的发展。”
这么看来似乎是每一个都必不可少，但是陆止礼的要求很简单，就是从这三个当中抉择出对陆氏公司来说最合适的。是的，是对于陆氏公司来说，而不是对于整个城西海滩的开发。
毕竟城西海滩并不止陆氏公司参与开发，适当的留出一些余地给其他公司，才是商业的经营之道。只要保证陆氏公司的季度收益大于投资且能长期发展，就已经足够。这三个的侧重点不一样，值得选择推敲。
餐饮是必不可少的环节。说直白点人都得吃饭，但是问题在于，如果人流量不够大，餐饮行业没有办法周转，完全处于滞留状态，根本无法带动整个城西海滩旅游业的发展。城西临海那一块儿主要发展的就是旅游业，本身需要很大的人流量去支撑。
关于商贸，其实也很简单。有人的地方就有贸易，特别是关于消费者的定位。一般能到城西海滩旅行放松一般都是在休假，最多的应该就是女性。女人喜欢购物几乎是天性一般的存在，当一堆女人聚集在一起所产生的经济效益是无法估量的。放松就喜欢购物，购物即是能带动下消费增长，看起来倒是一个不错的选择。但是商贸只是旅游打造中的一部分，可以说是能放到最后再进行。
最后一个旅游项目，陆止礼其实有所侧重。因为真正做生意的人百分之五十选择首先发展旅游项目，其次再是餐饮住宿，最后则是商贸。其实追溯最初，能带动人流量的是旅游项目，没有人流量一切都是白搭。关于旅游项目的打造其实是很重要也是很讲究的，要足够吸引人足够创新，千篇一律的旅游项目早就让人觉得乏味无趣。
陆止礼沉思片刻，伸手点了点关于旅游项目打造的那份策划合同，经理收到眼神之后拿了起来：“陆总，这份合同其实是我比较侧重选择的。关于旅游项目的开发其实在第一阶段就有提出，但是那边合作公司硬性的要求就是要首先做旅游房地产，您也知道那边那块儿地的商业使用权确确实实不好谈下来，所以这个合同里的要求罗特助也看过，想来您也是知道的，没有什么问题。”
“旅游项目是整个城西海滩旅游业最重要的支撑，是经济收入的保证。但是这就导致了项目的好坏会直接影响到整个的发展，所以对于项目的计划需要慎之又慎。现在的旅游项目太多了，如果不能正确的选择，对于下一季度的收益没有任何帮助，反而可能会导致收入缩水赔钱。”
陆止礼点点头，算是认同这个说法：“的确是这样。但是我想既然你能摆到我面前，肯定是有了比较好的想法。”
“熬了五六七八个大夜熬出来的，陆总你得对咱们部门的业务能力报以绝对的信任，。即便是他们不行，我也是行的哈哈哈哈哈哈哈。”部门经理笑得得意，捏着那份策划书打开，“我这儿定下的是两个方案，一个是古典风，一个是游乐。古典风这个其实很好的就符合了传统文化和审美，包括到后期宣传出去也是可以打出名号的，而且在这上面做好功夫会好很多。最近不是流行这样的古风吗？算是符合当代年轻人的审美。”